其实现在西安二手房卖不动的根本原因仍是价格卖得太高了，你们能够从这个图里看到，三环内二手房挂牌价最低的都要1.2万，而现在西安还有那么多均价1.3万的新房楼盘，还带装饰。
在这种情况下，人们肯定是挑选买新房的更多一些。
彭叔对比了上星期西安三环内六个板块的房源数量，发现：
雁塔区待售房源数量从29278套变为了29633套，添加355套。
莲湖区待售房源数量从7939套变为了8006套，添加67套。
未央区待售房源数量从20878套变为了20944套，添加66套。
碑林区待售房源数量从4741套变为了4826套，添加85套。
新城区待售房源数量从4137套变为了4229套，添加92套。
灞桥区待售房源数量从7446套变为了7422套，削减24套。
从这个数据改变来看，雁塔区和碑林区是重灾区，尤其是碑林区，大多数都是楼龄在10年以上的老破小了，各种家属院都在这个区。
西安现在三环内待售二手房数量合计75060套，这个量仍是很大的。
现在西安新房都卖不动，二手房价格又在不断跌落，首要便是房源数量太多了。
2018年西安的人口添加了挨近40万，而到了2019年，西安的人口新增了挨近20万。
短短一年时刻，西安的新增人口数量就减了一半，这便是西安高房价形成的结果。
想当年，西安房价是西部地区性价比最高的城市，多少年轻人都想到西安来久居，可是西安房价自从上涨今后，乐意来西安的年轻人就越来越少。
其实现在西安现已被孤立起来了，你们能够看这张地形图。
西安曩昔在房价低的时分，往北方向，能够吸纳兰州、青海的人，往南，能够吸成都、重庆，往东，能够吸武汉、长沙、郑州的人。
可是现在，我们看看这几个城市的房价都是多少钱，西安在房价方面现已没有优势了。
并且对西安愈加晦气的是：
成都现在和重庆抱团开展，西宁和兰州现在也抱团开展，武汉、长沙尽管没抱团，可是人家的根柢比西安都要强，郑州曩昔在西安房价低的时分，的确有不少郑州人跑到西安去日子，可是现在西安房价现已比郑州房价要高了，西安对郑州的吸人才能都降低了。
现在西部这一块，西安楼市的风险性是最高的。
