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西安楼市凉凉了西安房价连1.5万都打破不了

2020-05-23 17:28:38 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

其实现在西安二手房卖不动的根本原因仍是价格卖得太高了,你们能够从这个图里看到,三环内二手房挂牌价最低的都要1.2万,而现在西安还有那么多均价1.3万的新房楼盘,还带装饰。

在这种情况下,人们肯定是挑选买新房的更多一些。

彭叔对比了上星期西安三环内六个板块的房源数量,发现:

雁塔区待售房源数量从29278套变为了29633套,添加355套。

莲湖区待售房源数量从7939套变为了8006套,添加67套。

未央区待售房源数量从20878套变为了20944套,添加66套。

碑林区待售房源数量从4741套变为了4826套,添加85套。

新城区待售房源数量从4137套变为了4229套,添加92套。

灞桥区待售房源数量从7446套变为了7422套,削减24套。

从这个数据改变来看,雁塔区和碑林区是重灾区,尤其是碑林区,大多数都是楼龄在10年以上的老破小了,各种家属院都在这个区。

西安现在三环内待售二手房数量合计75060套,这个量仍是很大的。

现在西安新房都卖不动,二手房价格又在不断跌落,首要便是房源数量太多了。

2018年西安的人口添加了挨近40万,而到了2019年,西安的人口新增了挨近20万。

短短一年时刻,西安的新增人口数量就减了一半,这便是西安高房价形成的结果。

想当年,西安房价是西部地区性价比最高的城市,多少年轻人都想到西安来久居,可是西安房价自从上涨今后,乐意来西安的年轻人就越来越少。

其实现在西安现已被孤立起来了,你们能够看这张地形图。

西安曩昔在房价低的时分,往北方向,能够吸纳兰州、青海的人,往南,能够吸成都、重庆,往东,能够吸武汉、长沙、郑州的人。

可是现在,我们看看这几个城市的房价都是多少钱,西安在房价方面现已没有优势了。

并且对西安愈加晦气的是:

成都现在和重庆抱团开展,西宁和兰州现在也抱团开展,武汉、长沙尽管没抱团,可是人家的根柢比西安都要强,郑州曩昔在西安房价低的时分,的确有不少郑州人跑到西安去日子,可是现在西安房价现已比郑州房价要高了,西安对郑州的吸人才能都降低了。

现在西部这一块,西安楼市的风险性是最高的。

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